Estimation théorique
Rue des Croix,53480 Vaiges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Croix,53480-Vaiges indique un avis de valeur compris entre 117.000€ et 131.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.170€ et 1.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-le-Fléchard (53220), comprenant 413 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 117.000€ et 131.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.241€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.241€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-le-Fléchard (53220), comprenant 413 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 757€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-19 | 5 | RUE DES CROIX | 3 | 63 | 744 | 100000€ | 1587€ |
2021-07-26 | 11 | RUE DES CROIX | 5 | 108 | 1070 | 58500€ | 542€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES CROIX | 3 | 67 | 453 | 70000€ | 1045€ |
2021-07-13 | 4 | RTE DE ST PIERRE | 5 | 93 | 499 | 85000€ | 914€ |
2021-06-21 | 6 | RTE DE ST PIERRE | 4 | 96 | 475 | 143000€ | 1490€ |
2022-01-19 | 7 | RTE DE CHEMERE | 4 | 94 | 327 | 97280€ | 1035€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES CROIX | 8 | 172 | 2136 | 270000€ | 1570€ |
2021-01-22 | 24 | RTE DU MANS | 4 | 90 | 1137 | 138000€ | 1533€ |
2020-05-22 | 22 | RTE DU MANS | 3 | 80 | 302 | 116200€ | 1453€ |
2021-12-21 | 10 | RTE DE ST PIERRE | 3 | 82 | 439 | 170000€ | 2073€ |
2021-08-30 | 27 | RTE DU MANS | 4 | 97 | 1441 | 104500€ | 1077€ |
2022-03-17 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 79 | 624 | 118000€ | 1494€ |
2022-04-26 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 553 | 130000€ | 1398€ |
2021-10-28 | 10 | RTE DE LA BAZOUGE | 4 | 94 | 540 | 50000€ | 532€ |
2022-07-28 | 8 | RTE DE LA BAZOUGE | 3 | 190 | 827 | 345550€ | 1819€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 6 | 136 | 812 | 203000€ | 1493€ |
2021-10-15 | 1 | RUE DES TILLEULS | 3 | 81 | 667 | 107000€ | 1321€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 82 | 0 | 121000€ | 1476€ |
2023-01-16 | 6 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 72 | 603 | 110000€ | 1528€ |
2019-09-25 | 4 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 618 | 83000€ | 976€ |
2022-09-28 | 6 | IMP DES ACACIAS | 3 | 89 | 552 | 167000€ | 1876€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 130 | 1211 | 150000€ | 1154€ |
2023-02-27 | 3 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 130 | 1211 | 178000€ | 1369€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES SPORTS | 1 | 75 | 241 | 38000€ | 507€ |
2021-10-22 | 10 | RTE DU MANS | 4 | 91 | 733 | 80000€ | 879€ |
2023-02-07 | 20 | RUE DU MARCHIS | 5 | 99 | 205 | 128000€ | 1293€ |
2020-10-15 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 66 | 499 | 81000€ | 1227€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 66 | 499 | 90000€ | 1364€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 3 | 85 | 505 | 117000€ | 1376€ |
2021-10-29 | 12 | PL DES ROSEAUX | 7 | 141 | 829 | 250000€ | 1773€ |
2021-09-20 | 3 | IMP DES BLEUETS | 4 | 84 | 672 | 98000€ | 1167€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DES BLEUETS | 4 | 84 | 665 | 109000€ | 1298€ |
2020-03-30 | 8 | RUE DES SPORTS | 8 | 124 | 1422 | 145000€ | 1169€ |
2019-06-28 | 1 | RUE DES BRUYERES | 7 | 210 | 1603 | 188000€ | 895€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 109 | 909 | 130000€ | 1193€ |
2021-07-06 | 1 | IMP DES BLEUETS | 4 | 84 | 699 | 98000€ | 1167€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE RICHEBOURG | 4 | 115 | 520 | 50000€ | 435€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 153 | 72000€ | 800€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 5 | 115 | 1023 | 123359€ | 1073€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 69 | 40 | 58000€ | 841€ |
2020-11-27 | 4 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 46 | 35000€ | 565€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 72 | 74 | 55000€ | 764€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 87 | 137 | 42500€ | 489€ |
2021-01-25 | 17 | RUE DES LILAS | 7 | 185 | 641 | 160000€ | 865€ |
2019-09-06 | 4 | LE BAS TAILLIS | 4 | 88 | 1016 | 132000€ | 1500€ |
2020-07-07 | 6 | PL DU MARCHE | 5 | 140 | 375 | 50000€ | 357€ |
2020-01-23 | 1 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 88 | 646 | 151000€ | 1716€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DES LILAS | 3 | 61 | 696 | 80852€ | 1325€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU FIEF AUX MOINES | 6 | 131 | 201 | 41000€ | 313€ |
2020-12-01 | 9 | RUE ROBERT GLETRON | 4 | 92 | 306 | 50000€ | 543€ |
2019-10-28 | 6 | RUE ROBERT GLETRON | 5 | 85 | 116 | 70000€ | 824€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DES MIMOSAS | 2 | 55 | 469 | 42500€ | 773€ |
2022-07-07 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 479 | 100000€ | 1205€ |
2021-10-14 | 10 | RUE DU FIEF AUX MOINES | 6 | 146 | 283 | 54500€ | 373€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 89 | 703 | 137000€ | 1539€ |
2022-11-29 | 17 | RUE ROBERT GLETRON | 5 | 170 | 801 | 145000€ | 853€ |
2020-06-26 | 10 | RUE ROBERT GLETRON | 4 | 115 | 671 | 70000€ | 609€ |
2023-03-17 | 12 | RUE ROBERT GLETRON | 6 | 160 | 325 | 105000€ | 656€ |
2021-08-24 | 9 | RUE DU FIEF AUX MOINES | 4 | 111 | 266 | 168000€ | 1514€ |
2020-08-03 | 25 | RUE ROBERT GLETRON | 4 | 71 | 409 | 93000€ | 1310€ |
2022-08-22 | 25 | RUE ROBERT GLETRON | 6 | 102 | 409 | 118000€ | 1157€ |
2022-12-22 | 13 | RUE DU FIEF AUX MOINES | 3 | 68 | 216 | 57500€ | 846€ |
2020-04-21 | 27 | RUE ROBERT GLETRON | 3 | 55 | 209 | 66000€ | 1200€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 609 | 90000€ | 1607€ |
2020-03-12 | 125 | CHE DE LA MASSUARDIERE | 2 | 73 | 4774 | 170000€ | 2329€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 56 | 584 | 60000€ | 1071€ |
2021-06-14 | 49 | RUE ROBERT GLETRON | 3 | 54 | 314 | 140000€ | 2593€ |
2021-01-11 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 125 | 61 | 130000€ | 1040€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 449 | 75000€ | 843€ |
2020-10-01 | 28 | RUE ROBERT GLETRON | 3 | 67 | 315 | 99000€ | 1478€ |
2020-02-20 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 100 | 629 | 149500€ | 1495€ |
2021-12-30 | 18 | RUE DES ROSIERS | 4 | 88 | 686 | 155000€ | 1761€ |
2019-09-30 | 14 | RUE DES ROSIERS | 2 | 36 | 1463 | 25000€ | 694€ |
2020-10-02 | 30 | RUE ROBERT GLETRON | 4 | 72 | 1050 | 45935€ | 638€ |
2021-02-23 | 285 | CHE DE L HOMMEE | 2 | 50 | 170 | 30000€ | 600€ |
2019-07-29 | 22 | RUE DU CANAL | 3 | 79 | 2258 | 162000€ | 2051€ |
2020-02-27 | 200 | CHE DE LA GADILLERAIE | 4 | 78 | 719 | 320000€ | 4103€ |
2022-02-10 | 395 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 78 | 2655 | 205000€ | 2628€ |
2019-07-24 | 5498 | LA BIAUCHERE | 3 | 117 | 1614 | 120000€ | 1026€ |
2022-06-21 | 480 | CHE DU MORTIER | 5 | 130 | 1285 | 163000€ | 1254€ |
2022-08-03 | 690 | RTE DE LAVAL | 4 | 82 | 1300 | 220000€ | 2683€ |
2020-12-03 | 139 | CHEM DE BEAUVAIS | 5 | 97 | 919 | 152000€ | 1567€ |
2020-04-27 | 170 | CHE DE LA BENARDIERE | 1 | 34 | 4620 | 75000€ | 2206€ |
2022-10-13 | 170 | CHE DE LA BENARDIERE | 1 | 34 | 4620 | 110000€ | 3235€ |
2020-12-23 | 1505 | RTE DE LA BAZOUGE DE CHEMERE | 4 | 120 | 3920 | 255000€ | 2125€ |
2020-02-26 | 1230 | CHE DU BAILLEUL | 4 | 120 | 3160 | 350000€ | 2917€ |
2020-01-24 | 5168 | LE HAUT FEUCHAUX | 2 | 78 | 3391 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-17 | 1 | RUE DE LA BUTTE ROUGE | 4 | 78 | 99 | 74000€ | 949€ |
2021-12-17 | 1 | LE CHAHIN | 2 | 96 | 4479 | 250000€ | 2604€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DE LA BUTTE ROUGE | 6 | 91 | 492 | 55000€ | 604€ |
2020-05-26 | 12 | RUE DE LA FORGE | 5 | 141 | 235 | 151950€ | 1078€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DE LA FORGE | 5 | 106 | 257 | 33000€ | 311€ |
2020-02-14 | 5172 | LES BASSES ROCHES | 3 | 86 | 2152 | 165000€ | 1919€ |
2022-10-03 | 37 | RUE DE LA BUTTE ROUGE | 4 | 74 | 1035 | 110000€ | 1486€ |
2022-12-16 | 8 | RUE DU VERGER | 4 | 88 | 831 | 130247€ | 1480€ |
2022-05-31 | 2 | IMP DU METEIL | 4 | 112 | 1024 | 177500€ | 1585€ |
2022-01-07 | 1 | IMP DU METEIL | 4 | 87 | 1086 | 140000€ | 1609€ |
2022-04-21 | 1 | LA BRUERE | 3 | 70 | 988 | 50000€ | 714€ |
2022-04-21 | 1 | LA BRUERE | 3 | 70 | 988 | 125000€ | 1786€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DE LA MARAIRIE | 4 | 87 | 333 | 154150€ | 1772€ |
2021-08-25 | 2910 | RTE DE SAINT JEAN | 6 | 83 | 2500 | 100000€ | 1205€ |
2021-05-26 | 1 | LA PRESTERIE | 5 | 148 | 6750 | 227500€ | 1537€ |
2023-05-23 | 245 | CHE DES NOERIES | 2 | 90 | 3950 | 130000€ | 1444€ |
2023-05-23 | 135 | CHE DES NOERIES | 5 | 109 | 700 | 120000€ | 1101€ |
2021-04-29 | 75 | CHE DE BEAUCHENE | 3 | 102 | 500 | 75000€ | 735€ |
2021-07-16 | 620 | CHE DES GUETTERIES | 3 | 107 | 0 | 178000€ | 1664€ |
2020-08-11 | 1 | BOIS GUERIN | 4 | 115 | 1490 | 198870€ | 1729€ |
2021-08-12 | 1 | LE HAUT BOIS | 2 | 71 | 322 | 130000€ | 1831€ |
2022-10-20 | 160 | LE CHEMIN DES BAS COYAIS | 2 | 82 | 11245 | 165600€ | 2020€ |
2022-07-01 | 1510 | RTE DE LA LUNE | 7 | 164 | 1100 | 315000€ | 1921€ |
2019-10-07 | 980 | CHE DE TOUCHERONDE | 5 | 97 | 831 | 1500000€ | 15464€ |
2022-04-05 | 1 | LA GRANDE GODELINIERE | 4 | 86 | 676 | 155000€ | 1802€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DE LA SABLONNIERE | 3 | 75 | 167 | 22000€ | 293€ |
2021-09-02 | 2 | RUE DE LA PRUDHOMMERIE | 3 | 70 | 99 | 50000€ | 714€ |
2022-02-25 | 0 | CHE DES NOERIES | 6 | 186 | 4870 | 255000€ | 1371€ |
2023-01-18 | 1 | RUE DE LA SABLONNIERE | 5 | 120 | 108 | 45000€ | 375€ |
2022-08-31 | 2 | RUE DE LA SOUDAYERE | 4 | 80 | 877 | 98000€ | 1225€ |
2020-03-13 | 3 | LES ROCHERS | 2 | 87 | 946 | 75000€ | 862€ |
2021-10-05 | 1 | RUE DE L ETANG | 3 | 103 | 397 | 54500€ | 529€ |
2020-10-07 | 8 | PL DE L EGLISE | 7 | 135 | 302 | 69500€ | 515€ |
2022-07-26 | 2 | RTE DE VAIGES | 7 | 107 | 677 | 139000€ | 1299€ |
2019-11-22 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 85 | 62 | 25000€ | 294€ |
2020-07-30 | 2 | LES ROCHERS | 2 | 90 | 742 | 82400€ | 916€ |
2020-05-26 | 280 | RTE DE GOULVENT | 5 | 85 | 1136 | 102000€ | 1200€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DE LA SOUDAYERE | 3 | 74 | 778 | 92000€ | 1243€ |
2021-01-26 | 2 | LE CHEVRIER | 5 | 102 | 4557 | 550000€ | 5392€ |
2021-04-08 | 4 | RUE D ALSACE | 4 | 134 | 177 | 21000€ | 157€ |
2021-06-25 | 10 | RUE D ALSACE | 5 | 150 | 84 | 96700€ | 645€ |
2019-06-19 | 5282 | MONTHERMONT | 5 | 172 | 2468 | 230000€ | 1337€ |
2021-08-13 | 12 | RUE D ALSACE | 4 | 73 | 928 | 59500€ | 815€ |
2021-04-12 | 3 | RUE D ALSACE | 3 | 64 | 0 | 54000€ | 844€ |
2020-11-30 | 1 | LA CHAUSSEE | 4 | 116 | 1300 | 200000€ | 1724€ |
2022-02-21 | 14 | RUE D ALSACE | 4 | 80 | 68 | 64000€ | 800€ |
2019-06-28 | 16 | RUE D ALSACE | 5 | 106 | 180 | 140000€ | 1321€ |
2021-06-18 | 5 | RUE D ALSACE | 4 | 60 | 368 | 73000€ | 1217€ |
2022-12-29 | 1 | LA GRANDE ROUILLERE | 4 | 80 | 4323 | 110000€ | 1375€ |
2019-10-25 | 1 | LA FORTINIERE | 3 | 60 | 1760 | 45000€ | 750€ |
2021-07-09 | 20 | RUE D ALSACE | 5 | 230 | 948 | 266000€ | 1157€ |
2023-02-28 | 1 | LE REMONAY | 2 | 55 | 988 | 125000€ | 2273€ |
2020-11-30 | 300 | CHE DU CHATEAU DE LESNIERES | 5 | 143 | 3022 | 110000€ | 769€ |
2020-05-14 | 1 | LA BOISNIERE | 5 | 166 | 780 | 238000€ | 1434€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA REINE DES PRES | 6 | 155 | 794 | 228316€ | 1473€ |
2019-08-29 | 4 | RUE DE LA REINE DES PRES | 5 | 151 | 871 | 132500€ | 877€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DE LA REINE DES PRES | 6 | 100 | 853 | 166000€ | 1660€ |
2023-02-14 | 1155 | CHE DES ECHELETTES | 5 | 148 | 443 | 80000€ | 541€ |
2021-04-06 | 6 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 84 | 939 | 150000€ | 1786€ |
2023-04-19 | 3 | RUE DES BOUTONS D'OR | 6 | 128 | 486 | 170000€ | 1328€ |
2020-06-18 | 177 | CHE DU ROCHER | 6 | 359 | 8140 | 600000€ | 1671€ |
2019-10-21 | 210 | CHE DES VALLEES | 4 | 109 | 5614 | 177000€ | 1624€ |
2022-06-28 | 1 | LA PETITE FRESNAIE | 5 | 191 | 500 | 295000€ | 1545€ |